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想要成功办理拆迁安置房产生活支出贷款,商住两用房子生活支出贷款,房屋生活支出贷款,分期住房抵押建筑装修贷款,抵押按揭购房合同大额购物贷款等现房借资,就要按借资机构要求,提供如下借资申请资料：

1.西安借资人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.西安借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.借资评估机构出具的有效评现房估报告;

6.借资机构要求现房借资人提供的其他有效资料文件.

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西安房产抵押借资是指借资人以自有房产产权为抵押,由银行向借资人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的借资.是现代人们常用的担保抵押方式之

一.

西安抵押小产权房产教育贷款,二手房子抵押周转贷款,拆迁安置房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅抵押生活支出贷款,个人购房合同应急贷款等借资金额、期限、利率及还款方式：

1、房产借资金额

最高可贷到房款70%左右(视房龄和房产面积而定)

区域：西安(要求房产产权清晰,土地性质为国有土地)

2、房产借资期限

房龄+借资期限≤40年,房产借资期限最长为30年

借资人的年龄+借资期限最多不能超过65年

抵押按揭房产周转贷款,拆迁安置现房抵押贷款,经济适用房屋贷款,二手住房抵押周转贷款,抵押商住两用购房合同建筑装修贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：房子借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~

10天时间.

2、对西安抵押房子价值、性质要求比较高：要求西安抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房子等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.

6、西安抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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西安个人房产抵押借资基本要求 

1.年龄要求：18到60周岁之间

2.房龄要求：西安房产房龄在20年之内

3.面积要求：西安房产抵押资金周转贷款,全款房子商务活动贷款,分期房屋抵押生意贷款,安置住房抵押大额购物贷款,抵押二手购房合同建筑装修贷款等抵押房产面积超过50平. 

3.借资人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录

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